Mendoza
Un lujo: alquilar en Ciudad cuesta el 50% del salario de un empleado de comercio
Según informes de diversas consultores el mercado inmobiliario en la provincia atraviesa fuertes dificultades para quienes buscan un hogar dónde vivir o locales comerciales en donde iniciar su negocio.
Luego de la eliminación de la Ley de Alquileres por parte del Gobierno Nacional, el mercado inmobiliario se encuentra bajo la lupa para analizar hacia dónde se “regulará” uno de los principales desafíos que deben afrontar las familias y los jóvenes mendocinos: El alquiler.
Según datos aportados por los informes de la agencia “Inmodata”, un alquiler promedio en ciudad corresponde al 50,16% del sueldo de un empleado de comercio (el salario de empleado de comercio ronda los ronda entre $1.125.000\ y $1.180.000 brutos mensuales, dependiendo de la categoría).
Es decir, que el promedio de alquileres en la Provincia de Mendoza está ubicado en unos $600000 para un departamento de dos habitaciones, sin demasiados lujos.
Desde diciembre de 2023 hasta el primer cuatrimestre de 2026, los alquileres en la provincia aumentaron un 423%, casi el doble de la inflación general en ese período, según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos RA de la Universidad de Buenos Aires
Afrontar estos costos puede ser aún más difícil si tomamos en cuenta que, según datos del INDEC, el 44% de los mendocinos actualmente se encuentra bajo un empleo informal, en los cuales se pueden encontrar salarios muy por debajo del ejemplo tomado de empleado de comercio.
Los principales afectados son los jóvenes, que no pueden afrontar los gastos para independizarse y siguen viviendo con sus padres. Según una encuesta realizada por la consultora "Fundación Tejido Urbano", casi el 40% de los mendocinos de entre 25 y 35 años aún viven con sus familiares. Lo cual demuestra una grave realidad de emancipación tardía.
En el informe realizado por Inmodata, que reúne datos propios basados en info de inmoUP, se menciona que la oferta de alquileres, tanto de casas como de departamentos se encuentra bajo un aumento "histórico". Con un 34,69% más de ofertas en casas y un 20,10% en departamentos, las ofertas se disparan "a porcentajes sin precedentes" en el primer semestre del año, explicaron.
Este aumento de las ofertas puede estar relacionado a los pocos contratos que los mendocinos están firmando con las inmobiliarias o con los dueños de los inmuebles. Los precios elevados y la necesidad de "gastar de más" para poder vivir bajo un techo digno, frente a algunos departamentos que se encuentran en condiciones inhumanas agrava la situación.
Alquileres comerciales desiertos
Los locales destinados al comercio también atraviesan una grave realidad. Según el Informe de Mercado Inmobiliario Comercial del primer semestre de 2026, elaborado por Inmodata y AELE Inmobiliaria sobre una muestra representativa de los principales centros urbanos de la provincia, el 85% de los locales comerciales relevados estaba desocupado al cierre del período.
En Ciudad, los locales comerciales publicados en el primer trimestre del año sufrieron una caída del 40%, siguiendo con el informe de Inmodata que recopila información de portales de alquileres y consultoras especializadas en el rubro.
Repercusiones en la legislatura
Desde el bloque justicialista elevaron un pedido de "urgente atención pública" la realidad que atraviesa la provincia (que se encuentra en correlación con el país) para que se tomen medidas de alivio para los sectores más afectados
En el documento redactado se propone al Poder Ejecutivo Provincial a realizar:
- El relevamiento oficial del mercado de alquileres, residencial y comercial, en los departamentos de la Provincia, a fin de cuantificar con precisión el impacto de la vacancia en la actividad económica local y en el empleo.
- Programas de asistencia para familias en situación de vulnerabilidad habitacional que destinen más del cuarenta por ciento (40%) de sus ingresos al pago de alquiler, con atención prioritaria a los departamentos del Gran Mendoza, del Área Metropolitana y del interior provincial donde la presión de precios sea más aguda, de acuerdo a lo que resulte del relevamiento previsto en el inciso anterior.
- Instancias formales de diálogo con municipios, cámaras empresariales y organizaciones de inquilinos, a los fines de generar propuestas concretas que atiendan la emergencia habitacional y el cierre de comercios en los centros urbanos de la Provincia, sin perjuicio de las acciones que en el marco de sus competencias corresponda adoptar a cada municipio.
