A través de una ordenanza la Municipalidad de Lavalle mandó a clausurar todo loteo o fraccionamiento que no esté aprobado por el Consejo de Loteo Provincial. El proyecto presentado por el concejal Diego Sifuente presentó apunta a clausurar todo loteo o fraccionamiento que no cuente con la aprobación del proyecto por parte del Consejo de Loteo Provincial.
El intendente Edgardo González promulgó la ordenanza en la que se deja constancia de la preocupación por la cantidad de emprendimientos inmobiliarios sin documentación, y en contravención a la Ley 4341/79 y Ordenanzas Municipales.
"Cada vez más vecinos del Departamento se acercan al municipio solicitando ayuda, tras haber sido engañados al comprar un terreno en un conjunto inmobiliario o en un barrio o condominio, encontrándose con loteos sin servicios, sin infraestructura urbana y, sobre todo, sin poder escriturar ni acceder a créditos hipotecarios, ante esta situación, terminan construyendo en la clandestinidad", consta en un informe realizado por el Departamento de Planeamiento y Catastro Territorial de Lavalle.
En este sentido, admiten que estos loteos irregulares y loteos o fraccionamientos clandestinos, "son una problemática que ha crecido en esta última década por distintos motivos de índole económico y social, y seguirá en crecimiento si no se toman medidas al respecto".
A raíz de ello, establecen que es necesario establecer un régimen más estricto de control y sancionatorio para los loteos o fraccionamientos que no cumplan con la normativa vigente tanto a nivel municipal como provincial, para evitar fraudes y daños a los compradores de buena fe.
Por este motivo, se dispuso la paralización de "todo loteo o fraccionamiento clandestino, que habiendo sido emplazado y fehacientemente notificado a su titular, a regularizar su situación, no lo haya realizado en el plazo otorgado".
Además, la normativa llama a emplazar a "todos los titulares de loteos irregulares a presentar la documentación faltante y a no enajenar o vender lotes sin la visación del proyecto por parte del Consejo de Loteo de la Provincia de Mendoza, en caso de hacer caso omiso, proceder a paralizar las obras del mismo, denunciando la situación al Consejo Provincial de Loteos a fin de que aplique las sanciones correspondientes".
El objetivo es paralizar toda construcción clandestina, que se encuentre dentro de un loteo o fraccionamiento clandestino o irregular. Por último crea el Registro Municipal de Loteos y fraccionamientos, para que se encargue de contar con todos los datos de los loteos y/o fraccionamientos que se realicen en el Departamento desde la fecha de su inicio, con el objetivo de transparentar la operación inmobiliaria y evitar fraudes a aquellas personas que de buena fe adquieran terrenos.
