Vivienda
El plan del Gobierno Nacional para aumentar los créditos hipotecarios
El Ministerio de Economía busca mejorar la oferta hipotecaria a través de la licitación de plazos fijos a largo plazo con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad.
El Ministerio de Economía analiza alternativas para la aplicación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para mejorar la oferta de créditos hipotecarios.
Según explicó el ministro de Economía, Luis Caputo, el plan consiste en que el organismo estatal licite plazos fijos de largo plazo entre los bancos para que estos dispongan de liquidez suficiente y así otorgar hipotecas.
De esta manera, el Estado busca cubrir el bache de financiamiento que hoy impide una mayor oferta de préstamos para la compra de propiedades.
Esta iniciativa surge tras una serie de reuniones con la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y representantes del sector financiero.
El ministro Caputo detalló que se busca una alternativa efectiva donde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de Argentina (FGS) licite “plazos fijos para que las entidades bancarias puedan licitar tasa de manera transparente”.
El diagnóstico oficial señala que el principal obstáculo actual es el descalce de plazos. Mientras que los depósitos en el mercado de capitales argentino son mayoritariamente a corto plazo, los créditos para vivienda se extienden por décadas.
“El problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días”, puntualizó el titular de la cartera económica.
El uso de los recursos del FGS, que tienen un objetivo de inversión a largo plazo, permitiría que los bancos ofrezcan mejores condiciones de financiamiento.
La propuesta de licitación busca que los bancos compitan por el fondeo estatal ofreciendo rendimientos atractivos.
Caputo ejemplificó que, si se trata de un plazo fijo a dos años, un banco podría decir: “Yo estoy dispuesto a pagar UVA + 3, mientras que para plazos de cinco años la oferta podría ser UVA + 4”.
En función de estas tasas, el FGS decidirá el destino de los fondos para incentivar la oferta de crédito hacia la demanda de viviendas.
