Hace pocas semanas el Departamento General de Irrigación suspendió nuevas autorizaciones para conexiones cloacales en el Gran Mendoza y la decisión ya está teniendo sus repercusiones. El nuevo reglamento de operadores (Res. 136/26) está condicionando y frenando de hecho las factibilidades de cloaca en Luján, Maipú, Guaymallén y Godoy Cruz por lo que desarrolladores inmobiliarios e intendentes exigen más detalles para tener previsibilidad a futuro. El argumento de Irrigación es que el sistema sanitario se encuentra en su límite por lo que no se autorizarán conexiones a cloaca hasta que no se terminen las obras del colector a Paramillos.

"El sistema se dejó colapsar por años de desinversión, y ahora ese atraso lo terminan pagando la inversión privada y gente que no puede habilitar lo que ya construyó o está en construcción", cuestionan desde el sector inmobiliario. 

El Departamento General de Irrigación basa su decisión en un informe que determina que el sistema registra desbordes activos y problemas de infraestructura que ponen en riesgo la continuidad del servicio. A raíz de ello, las nuevas conexiones quedan supeditadas a que se amplíe la capacidad o se otorguen autorizaciones por parte de Aysam.

Los desarrolladores inmobiliarios exigen mayores detalles y previsibilidad entendiendo que  toda solicitud posterior al 9 de junio de 2026 deberá tramitar la autorización ante Aysam, con alta probabilidad de rechazo inicial como consecuencia de la falta de capacidad del colector máximo. Pero además de ello, existen casos en los que los proyectos urbanísticos ya están en marcha y que podrían quedar paralizados por no contar con esa autorización. 

Desde la Municipalidad de Luján de Cuyo reconocen el inconveniente pero intentan bajar tranquilidad afirmando que la medida no afecta a las obras que ya tenían factibilidad de cloaca. "El municipio continúa realizando exactamente el mismo análisis urbanístico y técnico de siempre. La diferencia es que, antes de emitir una nueva factibilidad, el reglamento incorpora un paso adicional. Es decir, que ahora nosotros debemos solicitar, previo a otorgar una factibilidad, una autorización al operador que recibe los efluentes cloacales en bloque, que en este caso es Aysam", señaló el Director de Ingeniería y Planificación en Aguas Luján, Nicolás Bonanno.

Para ayudar a desarrolladores que ya se han acercado a solicitar precisiones, la Municipalidad de Luján ha pedido que Aysam establezca los criterios para compatibilizar el tema del crecimiento ordenado con el desarrollo urbano y habitacional. "Nosotros necesitamos justamente esa esa previsibilidad para ver cómo implementamos, cómo desarrollamos estas medidas. Y, por último, bueno, que se mantenga una mesa técnica con todas las instituciones que se ven afectados por esto", manifestó Bonanno.

"Nosotros estamos pidiendo que esta información, que todavía no la hemos recibido, y entendemos que resulta indispensable para que podamos evaluar adecuadamente estos impactos  y brindar previsibilidad a los vecinos, a los desarrollos, a las instituciones, y garantizar la sustentabilidad del sistema cloacal y el crecimiento de nuestro territorio", adhirió el funcionario municipal.

En este sentido, remarcó que han elevado notas al Ministerio de Infraestructura, a Aysam y al Dircas (Dirección de Regulación y Control de Agua y Saneamiento) par que remitan información, aclaraciones y antecedentes técnicos que permitan evaluar el alcance de estas restricciones vinculadas al otorgamiento de conexiones de cloaca. Incluso, el municipio le informó a los desarrolladores que están esperando que se les remita el plan de obras para tener información sobre cuáles son las obras que van a hacer, cuál es el cronograma, cuáles son los plazos estimados para esas obras y cómo se iría incorporando la capacidad del sistema.

"Nuestra posición es acompañar el desarrollo ordenado de Luján de Cuyo y trabajar con los organismos competentes para que las decisiones se adopten con criterios técnicos claros, contemplando las distintas situaciones particulares. Vamos a gestionar para que los proyectos que ya se encuentran en proceso puedan tener un tratamiento adecuado dentro del nuevo marco regulatorio", advirtió Nicolás Bonanno tratando de responder a las inquietudes del sector.

"Es importante destacar que toda transición normativa debe contemplar las situaciones preexistentes y brindar reglas claras a quienes realizaron inversiones confiando en el marco vigente", concluyó.